Praha 2 - Vinohrady
Popis budovy
Jedná se rodinný dům z 1.poloviny 20.století, na rovinatém pozemku v zástavbě rodinných a bytových domů, přístupný z veřejné komunikace. Dům je vnitřní řadový, skládající se ze dvou částí, uliční a dvorní. Uliční část domu je částečně podsklepená se dvěma nadzemními podlažími. V 1.NP se nachází dvě bytové jednotky 1+1 a chodba se schodištěm, ve 2.NP je umístěna bytová jednotka 3+1 a schodiště na půdu.
Půda je pochozí, nevyužívána. Střecha sedlová s pálenou taškovou krytinou.
Dvorní část domu je částečně podsklepená, se dvěma nadzemními podlažími a venkovním schodištěm. V této části se nachází mezonetová bytová jednotka 3+1, která je využívána pouze částečně a svým příslušenstvím odpovídá nebytovému prostoru.
Celková plocha pozemku je 255m2, zastavěná plocha pozemku 180m2. Celková užitná podlahová plocha obou částí domu je 190m2.
V současné době dům obývá majitel a nájemníci.
Umístění
Dům se nachází v klidné části pražské čtvrti Prahy 5 v Hlubočepích, v ulici Na Zlíchově, v blízké dostupnosti Smíchova. Tato část Prahy 5 je příjemným místem v údolí Dalejského potoka, s dostupnou přírodou a zelení v okolí, včetně vyhledávané Náplavky na levé straně Vltavy. Veškerá občanská vybavenost, infrastruktura a nákupy se nachází v nedalekém OC Anděl, OC Smíchov a v jejich okolí. Dostupnost do centra Prahy je 8 minut. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost MHD ( metro, tramvaj, bus ) a vlaková spojení ze Smíchovského nádraží. V blízkosti domu je v současné době již v realizaci Dvorecký most, který výrazně zlepší dopravní možnosti v okolí
Investiční příležitost
Tato nemovitost nabízí investiční příležitost v podobě přestavby současného domu na bytový dům, polyfunkční dům s využitím pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby. K nemovitosti je vypracována architektonická studie bytového domu, která respektuje územní plán stanovený městem při záměru. Jedná se o čtyřpodlažní kaskádovitý bytový dům s obytným podkrovím, technickým suterénem a podzemním parkováním. V objektu se nachází celkem 13 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk (některé s terasou), sklepní kóje, výtah a krytá parkovací místa. Hrubá plocha tohoto bytového domu je 1072m2, užitná podlahová plocha je 550 m2.